お金と選び方
入会金をまとめて用意するのは難しい。でも、実家はある。
まず結論
- 1安心コースと同じ内容
- 2入会金は売却益と相殺
- 3月会費5,500円は別途
不動産をお持ちの方は、ご自宅の売却をグループの皇寿不動産にお任せいただくことで、安心コースと同じ内容（身元保証・緊急連絡先・金銭管理・死後事務・葬儀など）を、入会金を実質無料でご利用いただけます。入会金は売却益と相殺するしくみで、月会費5,500円は別途かかります。
こんな方に
- 安心コースの内容を全て任せたい
- 持ち家（土地・建物）があり、売却を考えている
- 入会金の負担を抑えたい
入居・売却・保証をまとめて進める流れ
- 施設を探す入居先の空きの確認や見学を、皇寿株式会社が無料でお手伝い
- 身元保証を契約する実質無料コースで、入居の保証人を皇寿終活保証協会がお引き受け
- 空く実家を売る入居後に空くご自宅の売却を、皇寿不動産がお手伝い
- 入会金を相殺する売却益と入会金を相殺
売却の時期や金額によって、流れや精算のしかたが変わります。ご契約の前に、個別に書面でご説明します。
売却で気をつけたいこと
住まいを売ったときの税金には、条件を満たすと使える特例（居住用財産の3,000万円特別控除など。国税庁）があります。住まなくなってからの年数などで使えるかどうかが変わるため、売る時期は早めに考えておくと安心です。くわしくは税理士などの専門家にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
ご実家の売却のご相談は
皇寿不動産は、ご実家の売却・購入・賃貸、税金のご相談までお受けしています。売却のご案内は皇寿不動産のページをご覧ください。
ご相談の前にそろえておくと、話が早いもの
- ご自宅の所在地
- 登記の名義（ご本人か、共有か）
- 住まなくなった時期（予定）
- 施設への入居予定
分からない項目があっても大丈夫です。分かる範囲でお聞かせください。
皇寿にご相談いただくと
皇寿終活保証協会（運営：皇寿保証株式会社・大阪市北区）／一般社団法人 全国高齢者等終身サポート事業者協会 会員
本文で触れた公的な資料
- 国税庁「マイホームを売ったときの特例」
最終更新：2026年10月21日 ／ 編集：皇寿終活保証協会（運営：皇寿保証株式会社・大阪市北区）。制度の説明は一般的な内容です。細かい条件は変わることがあるため、最終的には病院・施設・市区町村・専門家（司法書士・弁護士・税理士など）にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
よくあるご質問
Q売却が終わるまで、身元保証は始まりませんか？
売却の時期とご契約の流れは、ご事情に合わせて個別にご説明します。入院・入居の予定が迫っている場合は、その旨をお伝えください。
Q家の名義が亡くなった親のままです。
相続の登記が必要になることがあります。司法書士などの専門家と連携して進めますので、まずはご相談ください。
Q家が売れなかったらどうなりますか？
売却の見通しや、売れなかった場合の扱いも、ご契約の前に書面でご説明します。
保証人の役目は、皇寿終活保証協会がお引き受けします。
入院・施設入居の身元保証、緊急連絡先、費用の立替から、亡くなったあとの手続きまで。入居先探しは皇寿の施設紹介と一緒に進められます。何から手をつければいいか分からない段階でも、そのままお電話ください。ご相談は無料です。
24時間受付・通話無料
電話で相談する 0120-25-0510 合うコースを30秒で診断
